{"id":2245,"date":"2019-11-28T10:25:30","date_gmt":"2019-11-28T10:25:30","guid":{"rendered":"https:\/\/nellen-immobilien.de\/?page_id=2245"},"modified":"2019-11-28T11:41:55","modified_gmt":"2019-11-28T11:41:55","slug":"agbs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nellen-immobilien.de\/?page_id=2245","title":{"rendered":"AGB`s"},"content":{"rendered":"\n

1. <\/strong>S\u00e4mtliche Leistungen bietet Nellen Immobilien ausschlie\u00dflich \nauf der Grundlage der wie folgt beschriebenen Allgemeinen \nGesch\u00e4ftsbedingungen an.

2. <\/strong>Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren \nauf Informationen von Dritten. F\u00fcr die Richtigkeit entsprechender \nAngaben kann daher keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden. Vermittlungsangebote \nsind f\u00fcr uns unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietung \nund Zwischenverkauf ist vorbehalten.

3. <\/strong>Neben den schriftlichen Angeboten von Nellen Immobilien \nwerden keine Nebenabreden getroffen oder Zusicherungen gemacht. \nAbweichende Vereinbarungen gelten nur bei schriftlicher Best\u00e4tigung.

4. <\/strong>Angebote sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Empf\u00e4nger bestimmt,\n streng vertraulich und d\u00fcrfen ohne schriftliche Genehmigung von Nellen \nImmobilien nicht weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen begr\u00fcnden \nSchadenersatz in H\u00f6he der vereinbarten Maklerprovision. Davon unber\u00fchrt \nbleibt die M\u00f6glichkeit f\u00fcr den Vertragspartner, nachzuweisen, dass kein \nbzw. ein geringerer Schaden entstanden ist.

5. <\/strong>Wir dem Angebotsempf\u00e4nger ein von uns angebotenes Objekt\n zur gleichen Zeit oder sp\u00e4ter direkt oder \u00fcber Dritte noch einmal \nangeboten, so ist der Angebotsempf\u00e4nger verpflichtet, dem Anbietenden \ndie durch Nellen Immobilien erlangte Vorkenntnis des betreffenden \nObjektes mitzuteilen und Nellen Immobilien hier\u00fcber zu informieren.

6. <\/strong>Der Angebotsempf\u00e4nger ist verpflichtet, unverz\u00fcglich – \nunter Angabe der Quelle – Mitteilung zu machen, wenn ihm das Angebot \nbereits bekannt ist. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empf\u00e4nger \nunseren Nachweis sowie unseren Provisionsanspruch an. Sollte dem \nEmpf\u00e4nger die Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages bekannt sein, ist \ner verpflichtet, dies Nellen Immobilien unverz\u00fcglich mitzuteilen und auf\n Verlangen zu belegen. Sp\u00e4tere Nachweise oder Vermittlungen durch Dritte\n lassen den Provisionsanspruch von Nellen Immobilien unber\u00fchrt.

7. <\/strong>Mit Abschluss eines Mietvertrages oder eines notariellen\n Kaufvertrages durch den Nachweis oder Vermittlung von Nellen Immobilien\n ist die Maklerprovision verdient und f\u00e4llig. Nellen Immobilien hat \nAnspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschlu\u00df bzw. auf umgehende \nAush\u00e4ndigung einer Vertragsabschrift.

8. <\/strong>Die Maklerprovision berechnet sich – soweit nicht anders vereinbart – wie folgt:
\n\t\t\t\t\t\tAnkauf (Berechnet aus dem Gesamtkaufpreis): 5 % zzgl. gesetzl. \nMwSt. bzw. provisionsfrei. Anmietung von Gewerbefl\u00e4chen (gewerbliche \nNutzung) 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Die v. g. \nProvisionss\u00e4tze gelten entsprechend auch f\u00fcr den Fall, dass statt der \nImmobilie einzelne bzw. alle Gesch\u00e4ftsanteile einer Gesellschaft \nvermittelt werden. Vermittelte Vertr\u00e4ge, aus denen hervorgeht, dass \nw\u00e4hrend oder am Ende einer Mietvertragslaufzeit des Gesamtobjekt oder \nein Teil als Eigentum an den Vertragspartner ver\u00e4u\u00dfert wird, \nverpflichten die Beteiligung zur Zahlung der f\u00fcr dieses Rechtgesch\u00e4ft \n\u00fcblichen Maklerprovision unter Ber\u00fccksichtigung einer bereits gezahlten \nMaklerprovision (f\u00fcr Vermietung).

9. <\/strong>Werden auf Grund der vermittelnden T\u00e4tigkeit von Nellen \nImmobilien anstelle der angebotenen Vertragsm\u00f6glichkeit wirtschaftlich \nvergleichbare Vertr\u00e4ge abgeschlossen, sind hierf\u00fcr die entsprechenden \nProvisionss\u00e4tze zu entrichten.

10. <\/strong>Die Vermarktung von Objekten gemeinsam mit anderen Maklern oder Vermittlern ist Nellen Immobilien gestattet.

11. <\/strong>Nellen Immobilien holt Informationen zur Bonit\u00e4t der \nvermittelten Kunden ein. Geb\u00fchrenpflichtige Bonit\u00e4tspr\u00fcfungen werden \ngegen Auslagenerstattung sowie nach entsprechendem Auftrag eingeholt. \nF\u00fcr die Solvenz\/Bonit\u00e4t der vermittelten Kunden wird keine Gew\u00e4hr \n\u00fcbernommen.

12. <\/strong>Der Auftraggeber verpflichtet sich, Nellen Immobilien \nunverz\u00fcglich \u00fcber eine \u00e4nderung seiner Interessenlage zu informieren. \nGleichzeitig verpflichtet sich Nellen Immobilien den Auftraggeber \u00fcber \neine Ver\u00e4nderung der Marktlage oder \u00fcber die Ver\u00e4nderung der \nVermarktungschance zu informieren.

13. <\/strong>Nellen Immobilien darf auch f\u00fcr andere – auch mehrere –\n Auftraggeber t\u00e4tig werden. Nellen Immobilien ist berechtigt, bei einem \nGesch\u00e4ftsvorfall mit mehreren Vertragspartnern Provisionsvereinbarungen \nzu schlie\u00dfen.

14. <\/strong>Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, wird die \nWirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen hiervon nicht ber\u00fchrt. Die \nunwirksamen Bestimmungen sind durch die g\u00fcltigen zu ersetzen, die dem \nwirtschaftlichen Sinn der unwirksamen entsprechen, bzw. am n\u00e4chsten \nkommen.

15. <\/strong>Erf\u00fcllungsort aller Leistungs- und Gegenleistungsanspr\u00fcche, insbesondere Zahlungsanspr\u00fcche ist Dresden.\n\t\t\t\t\t\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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